Vastgoedbeheer

Financieel/Administratief Management

  • Uitvoeren van een incheck, pre-check en de uitcheck.

  • Debiteurenbeheer.

  • Achterstanden huurbetalingen in behandeling nemen.

  • Huurprijs indexeren.

  • Verzorgen en beheren van diensten (water, gas, elektriciteit en internet).

  • Doorvoeren huurverhoging.

  • Verwerken en onderhouden van klachten van huurders.

  • Vertegenwoordigen van de eigenaar in de VvE.

  • Huuropzeggingen verwerken.

  • Energielabels aanvragen.

  • Huisvestingsvergunningen aanvragen.

  • Eventueel verzekeringen voor huurders.


Technisch Management

  • 24/7 Storingsdienst, altijd bereikbaarheid voor het melden en afhandelen van calamiteiten, storingen en technische onderhoudsklachten.

  • Behandelen van schades/verzekeringswerk in navolging op brand, vernieling, inbraak, neerslag, storm en lekkage.

  • Omvangrijke opdrachten worden bij begin en tijdens werkzaamheden regelmatig gecontroleerd, tussentijds verslag wordt op het portaal gezet.

  • Periodieke inspecties gemeenschappelijke voorzieningen.

  • Meterstanden opnemen; water, gas en elektriciteit.

  • Toezicht op de naleving van de bepalingen in de huurovereenkomst en de wijze waarop het gehuurde wordt gebruikt.

  • Uitvoeren van inspecties en adviseren ten aanzien van het benodigde onderhoud en opstellen van meerjaren onderhoudsplannen (MJOP).

  • Leegstandbeheer.

  • Realiseren van besparingen.


Commercieel Management

  • Inspecteren/opleveren van de woningen.

  • Opname van woningen en het voorstellen van de bepaalde huurprijs en eventuele servicekosten.

  • Beschikbare woningen wordt breed gepromoot. Advertentie op onze website en derden (o.a. Pararius), gevelborden etc.

  • Het screenen van en het selecteren van geschikte potentiële huurders (inkomen, creditcheck, ID etc).

  • Het houden van bezichtigingen.

  • Opstellen van een huurovereenkomst volgens ROZ-model.

  • Het innen en beheren van de borg en huurpenningen.

  • Sleuteloverdracht sleutelovereenkomst.